开发商违法囤地屡禁不止，严重影响土地的有效供给，加剧土地供需矛盾，因而成为国土部门长期打击而又无法根治的顽疾。
据报道，日前召开的全国国土资源厅局长座谈会上，国土资源部部长徐绍史表示，下半年，一定要坚定不移地搞好房地产调控，增加普通商品房用地的供给。同时打击囤地，狠抓闲置土地的清理和处置。
打击囤地再次提上国土资源部的重要工作日程，凸显违法囤地的顽疾还未得到有效遏制。
事实上也是如此，据统计，从2000年-2009年10年的时间内，全国共有12亿平方米土地被开发企业雪藏。而近年纷纷冒出的“地王”也同样被囤积，据广州市国土房管局通告，该市2007年产生的27块“地王”仅有7宗动工，20宗的地块未见动工建设。
房产专家顾海波认为，开发商贪大求全、囫囵囤地而无力消化的现象不符合市场的理性原则，加剧了土地资源紧缺，浪费了资源。更重要的是，通过囤地，开发商可以根据市场房价增加或减少商品房的生产，维持高房价、高收益的格局。囤地还加剧了资产泡沫，一旦此链条断裂，可能产生房价下跌，甚至影响到经济运行
调查发现，违法囤地积重难返的原因不外乎以下两点：一是开发商的利益驱动，通过囤地，可以轻易收获土地增值，做房子不如囤地在房地产圈内是人所共知的秘密；二是针对囤地行为缺乏有效的监管措施以及强有力大打击手段。
《闲置土地处置办法》自1999年4月28日发布并自发布之日起施行。但年年喊打击囤地，实际执行环节，却总是出现有法不依、执法不力等情况，往往都是走过场，最后大事化小、小事化了，依法被无偿收回的囤积土地寥寥无几。
笔者分析，造成违法囤地打击不力，其主要是因为土地信息不透明所致，具体哪宗土地被囤积或囤积多久，只有少数主管部门的人和开发商知道，而少数主管人员因监督机制不健全，容易变成开发商的利益同盟。因此，违法囤地无法受到公众的监督。
笔者认为，针对上述情况，可以对症下药。采取就地全面公布用地信息等组合拳予以打击，或许可以彻底遏制开发商的违法囤地行为，大面积减少土地闲置。
所谓就地全面公布用地信息，就是将公开出让的土地总面积、规划建筑总面积，容积率、建筑密度及开工时间，竣工时间等信息，用广告牌的形式，在土地所在地点，全部公示出来。直到整宗土地全部开发 毕之前，公示牌必须 整保留，以便随时核查。最主要的是可以接受全民监督。该宗土地如果没有按时开工建设，何时开始认定被囤积，囤积时间多久，从公示牌上一看就一目了然。
与之相应的组合拳就是，第一，要求政府在每一宗土地的《出让合同中》，必须非常明确地规定开工及竣工时间；第二，也是最重要的关键点，务必将用地信息全面 整地在所出让土地的地点，以大型广告牌的形式发布公示；第三，按开发进度分期颁发土地使用权证，分期开发的以建筑封顶为准，按实际开发面积颁发土地使用权证，未开发的不得颁发土地使用权证。第四，定期按照公示牌公示的开发时间检查对照土地开发进度及闲置状况，并严格依照《土地闲置处理办法》收取闲置费，超过两年未开发的无偿收回土地使用权。
