新华网 南京10月2日电（记者邓华宁）据南京网上房地产数据显示，9月份南京楼市共成交商品住宅6562套，虽比8月份仅减少10余套，但与7月份8528套的成交量相比差距较大，传统的七、八月“淡季”小胜“金九”。业内人士分析，随着房价整体小幅上涨，部分刚需再次进入观望，楼市渐显“秋意”。
价格仍是决定销量的关键性因素。南京楼市大部分在售楼盘在9月份纷纷上调价格，房价的上涨促使部分购房者再度观望。据365地产家居网统计，9月份南京楼市房价平均涨幅为0．69％。大部分楼盘进入9月份后纷纷收紧了前期的一些优惠。9月全市虽有大批新楼盘上市，但“整体涨价”的态势导致销量没有跟着火爆。
统计显示，9月全市商品住宅销售金额前十的项目累计额为23．46亿元，分别较7月和8月下降约5亿元和3亿元。业内专家分析，“金九”成色略显不足的另一个原因是，前几个月刚需市场销售占据主导优势，但是经过6－8月份的集中消化后，刚需占比有所下降。
江苏省房地产研究所所长李智建议，开发企业应合理定价，释放市场中的消费需求，这有助于加快后期资金回笼。
