房地产市场监管司副司长张小宏5月17日参加中国网访谈时表示，1-4月份，房地产开发投资还是保持了增长的，但增幅有所回落，另外新开工出现了负增长，这是值得我们警惕和关注的。
张小宏称，下一阶段保持一定的（楼市）供应量是当前调控很重要的任务。
国家统计局数据显示，2012年1-4月份,全国房地产开发投资15835亿元,同比增长18.7%,增速比1-3月份回落4.8个百分点。4月当月,房地产开发投资同 比增速仅为9.2%,比3月份的19.6%大降10.4个百分点。这一单月投资增速是2010年以来的新低。考虑到5月份基数仍然很高,单月开发投资增速 还有继续下降的可能性。1-4月份,房屋新开工面积54468万平方米,同比下降4.2%,增速比1-3月份回落4.5个百分点。4月当月,房屋新开工面积同比增速为-14.6%,增速比3月下降10.4个百分点。
不过张小宏还强调，尽管目前各方面要求放松房地产调控的呼声也有一定市场，但他认为近一个时期市场回调还将是整个房地产市场发展的主基调。
而为达到进一步巩固成果，促进房价的合理回归的政策目标，张小宏认为当前还需要努力促进三个合理回归。即地方政府、开发企业、购房者三者心态的回归。促使各地真正把工作重心转移到加快转变发展方式上去，适应市场“退烧”以后正常的土地出让收入、住房成交量和房地产相关税收，逐步减少对房地产业的依赖；促进企业采取以价换量的策略，实现产品结构的调整；在保证居民合理的自住性需求的同时，对投资、投机需求继续保持高压态势。
