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银行排长队偿还房贷 温州爆发“全民还贷”潮

当前位置: 首页>房产 >   发布时间:2012-05-18 22:20:38  来源:互联网

为避开排队高峰,温州党校教授诸葛隽下午2点去银行办理业务,但她没想到,即便是在往日人流稀少的下午,银行里依然是长长的队伍。一位银行人员轻轻地告诉她,很多人来偿还房产抵押贷款,且其中大部分人不再续贷。

“现在,银行贷款等需求下降,不是银行该怎么办,而是经济该怎么办的问题。”对温州金融素有研究的诸葛隽说。

过去十多年,温州“ 全民炒房 ”、“全民借贷”甚嚣尘上,随后,在2010年,温州民间倚重的 炒房 、借贷双线投资受到巨大冲击,去年九十月份爆发民间借贷危机,中小企业资金链断裂致使老板“跑路”事件频出,温州金融状况也空前受到关注。如今,温州金融“后遗症”开始全面暴露。

民间借贷危机向银行传导的压力也在进一步加大。

温州银监局抽样调查数据显示,当前温州民间借贷规模比去年8月份缩水30%左右,其中个人借给个人及个人借给企业的融资规模缩水均在50%以上。与此同时,今年一季度温州银行业金融机构净利润为25.23亿元,同比下降53.5%,其中8家银行净利润同比下降超过100%,9家银行出现亏损。

“我们很无奈,也很迷茫。”一位温州银行业资深人士近日接受《 第一财经日报 》记者采访时说。

民间借贷规模急剧缩水

一位温州资深民间金融人士,最近与朋友一起,以低于市场一半价格收购了上海某楼盘。他说,民间借贷“几乎没有生意可做”,担保公司生意也非常清淡,于是他转身投资“烂尾楼”。

“无论楼市怎么调控,价格总不至于再跌一半吧。”上述人士说。而与2008年房地产调控,诸多实业资本、民间游资联合抄底楼盘不同,今年温州投资“烂尾楼”极为少见。

“不可能,现在大家资金都很紧张,哪有钱去投资烂尾楼。”温州置信房地产开发有限公司董事姚汝林表示。“今年投资烂尾楼的极少。”温州天浩置业有限公司王珍楠说,在民间借贷危机、银行信贷收紧下,大部分温州企业资金都比较紧张。以前那种几个电话就呼应投资人参与的亢奋场面,已经一去不复返。

“民间信用遭遇危机,极大影响民间融资。”温州方兴担保有限公司董事长方培林说。在此背后,是经历去年借贷危机后,温州民资纠结而又慎重寻找出路的真实写照。

据本报记者了解,起于民间借贷市场的2000多家温州融资中介机构,因受民间借贷参与民众催讨资金影响,开始向企业或下游中介抽回资金,这也使得借贷链条上各主体连锁反应,并致部分中介资金链迅速断裂。

温州银监局数据显示,截至今年3月末,温州地区中介机构注销户数超过800户,其中有6家登记备案的融资性担保公司注销,总涉案金额超过28亿元。

温州金融监管部门抽样调查显示,当前温州民间借贷规模比去年8月份缩水30%左右,其中个人借给个人及个人借给企业的融资规模缩水均在50%以上。与此同时,民间借贷纠纷案件依然处于高发状态,去年8月份以来,温州市法院共受理民间借贷纠纷案件22000余件,案件总标的额高达210亿余元。

于是,避险寻求稳健成为温州不少激进型投资者,以及退出民间借贷领域回流资金时下最主要的投资选择。

人民银行温州市中心支行一季度调查显示,在最合算的投资方式排列中,“基金、理财产品”以49.25%的占比位列第一,环比大幅提高12.5个百分点。同时,一季度储户在最合算的支出选择上,以储蓄占主导,占比49.75%,环比提高3.25个百分点。反观去年第二季度,选择“民间借贷”的市民占到24.5%,占据首位。

另外,企业投资意愿也在下降。人民银行温州市中心支行监测认为,一季度温州私人部门投资意愿下降,投资风险规避情绪上升,部分企业维持甚至缩减生产规模。工业景气数据显示,一季度温州企业固定资产投资指数42.69,已连续4个季度呈现回落走势。

通过典型调查,某汽摩配企业反映,由于当前 汽车 行业整体不景气,汽车主机厂生产规模收缩,对上游汽车配件行业的影响较大,故该企业推迟原先在丽水投资设厂的计划。

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