5月14日， 万科 [ 简介 最新动态 ]宣布以8.7亿元收购香港上市公司南联地产，这是继 金地 [ 简介 最新动态 ]、 招商 [ 简介 最新动态 ]之后，第三个意欲香港买壳的A股上市房企。专家表示，由于国内的融资渠道依然紧闭，标杆房企的海外融资进程加快，但买壳上市在短期内并不能为企业带来大笔资金。
5月14日，万科公告称，旗下全资子公司万科置业（香港）有限公司已于5月13日与永泰地产有限公司达成协议，在南联地产进行公司重组后，将以10.79亿港元（约合人民币约8.78亿元）收购永泰地产持有的南联地产73.19％的股份。
“万科并购南联，不仅获得了香港资本市场的融资渠道，为公司的长远发展取得了资金保障，而且获得了南联丰富成熟的房地产运作经验，增加了公司的创造性资产。这均有利于加强公司创造现金的能力。”中投顾问房地产行业研究员韩长吉在接受《中国产经新闻》记者采访时说。
无独有偶，5月14日，招商地产（000024）也宣布成功收购香港上市公司东力控股。此外，在去年6月，金地宣布拟收购香港上市公司至祥置业，最终未能成功。也就是说，除保利地产（600048）外，至今A股四大房企“万保金招”中已有3家开始了在香港买壳融资的行动。
“目前国内融资虽然有所缓解，但是对房企的资金缺口来说依然比较大，而且融资的成本也比较高，房企开拓国外融资渠道有利于缓解资金压力。”北京中原地产市场总监 张大伟 对《中国产经新闻》记者表示。
事实上，由于国内的融资渠道依然紧闭，标杆房企的海外融资进程加快。在韩长吉看来，这主要是因为国内房地产在国家严厉的调控下量价齐跌，回款能力变弱，业绩变坏，A股定向增发等股权融资难以获批，银行信贷的重点领域也远离了房地产，所以，目前国内房企融资困难。
不可否认，与A股市场相比，企业在香港融资成本低，可供选择的融资方式也更为丰富多样，如配股、银团贷款、可转债、票据融资等。在国内融资不畅之下，寻求海外融资平台对急需资金的房企来说，吸引力颇大。那么，房企赴港购壳能否达到另辟“钱”途的目的？
“买壳上市在短期内并不能为企业带来大笔资金，反而还要支付一定的买壳费用，只有经过一段时间后通过配股、增发和发行可转换债券等方式进行再融资，从而对公司的发展提供资金支持。”韩长吉说。
值得一提的是，在标杆房企争相赴港购壳另辟“钱”途的背后，也折射出了 楼市调控 下内地开发商资金链日渐趋紧的窘境。有分析人士认为，加上早前碧桂园宣布进入马来西亚房地产市场，近日又有万科、招商等多只房股相继开拓海外市场，显示部分发展商看淡内地房地产市场的长期前景。
“国内云计算的推动大多依赖政府的情况的确存在，以至于不少地方政府开始大肆圈地建房，使云计算的发展停于表面‘规模’的扩张而非内部实质环节的规划和提升，这实际上并不利于云计算的长期发展。”王宁远说。
一方面，云计算基地中心如雨后春笋般不断涌现，另一方面，各地云计算发展思路呈现严重同质化的弊端也随着显现。有统计显示，截至目前，由中国地方政府主导建设的云计算产业基地，数量目前已接近20个，但发展思路都是建立数据中心园区、搭建信息化平台，聚拢更多的IT软件企业形成完善的IT产业链条，以此创造更多的信息服务创新模式，促进地方经济效益的提升。
“在国家政策大力扶持新兴产业发展的同时，如果管理和规划没跟上就很容易陷入‘政策扶持—快速发展—产能过剩—综合治理’的怪圈。”中投顾问高级研究员薛胜文在接受《中国产经新闻》记者采访时说。也有专家表示，云计算会不会成为下一个光伏产业，成为预期无限好、现实折人腰的又一个典范。
王宁远表示，目前云计算面临的障碍主要是盈利模式不清和具体应用还不够丰富两方面问题，前者将直接导致投入产出比无法达到预期，甚至造成资源的重复建设及资源的浪费，同时也将影响该产业的长期发展，而后者将大幅度降低用户体验的满意度，使其推广受阻，难以获得规模效益。
“在推动云计算产业发展的过程中需要着力解决上述两方面的问题，目前国外厂商加大云计算的内容建设，不仅在虚拟化战略上大幅布局，而且开始着力推进基础设施和应用程序配置的进程，对实质性内容的重视程度较高。”王宁远说。
