“一套房，十几拨购房人，加价，签单。”昨天，牡丹园某中介门店的经纪人谢家强，亲身经历了一场购房大战。伴随着刚需入市后的成交复苏，抢房——2009年楼市频发的场景，开始重现于5月的 二手房 市场，热点区域的价格也有微涨。业内人士表示，要警惕复苏下的房价反弹。
17组看房人转不开身
谢家强经历的“抢房”大战，发生在北三环牡丹园西里的一套81平方米 三居室 。
“业主前天晚上刚挂出，因为房龄未满5年，有税，所以只报了240万元，比市场平均价格要便宜30万元。” 30万元的差价，成了购房人眼中的“香饽饽”。几乎每一个接到他电话的客户，都以最快速度赶去看房，前前后后来了10组人。与此同时，隔壁的另一家中介公司，也在召集看房人。
“一天下来，我们两家中介至少带了17组客户。”81平方米的房子，在如潮水般涌来的看房人的包围下，显得拥挤不堪，排着队参观都转不开身。其中3组客户看上了房子，现场竞价，一位购房人以250万元成交。
加价抢房，这个自 楼市调控 后一年多未曾出现的一幕，让谢家强真切体会到，“楼市真的开始复苏了！”
小步快跑“抢房”
时隔两年，“抢房”要早的景象又重现在复苏下的5月楼市。
北苑家园茉莉园一套88平方米的 两居室 ，业主报价200万元，一天迎来了10组客户。惠新西街38平方米老房，卖房当天更是被6个中介门店经纪人带来了40个看房人。
“现在入市的购房人，绝大多数都是首套房的刚需，投资客很少，30组客户中可能也就一个是投资买房。所以，尽管算不上普遍，但5月以来，遇到热点区域小户型、总价低的房源，有时会出现多个购房人现场抢房。”北苑地区一位房产经纪人告诉记者。
警惕拉锯战下炒作反弹
在成交量持续回升的利好下，一、二手房市场的成交热点地区，近期都出现了价格微涨。以记者调查的牡丹园地区为例，目前该区域的二手房成交均价在每平方米33000元上下，比3月上涨了1000元到2000元。
多位专家提醒，在5月楼市回暖之下，要警惕开发商和中介机构趁机炒作，借反弹之说涨价。
“一旦买涨不买跌的心态形成，新开工又不足，后市的房地产供应就会存在问题，容易导致供不应求，这样房地产市场又可能会重新反弹。”中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示，以前房地产市场过快上涨的背后，很多都是供应不足，因此下一轮政策的重点还将包括加快商品住房的建设供应。
