“6月央行连续两次降息，为啥每个月还的房贷却没少？”不少市民有些纳闷，这是由于银行房贷合同约定利息按年调整所致。最近，有消息称，民生银行推出房贷按月调息，这样，央行一旦降息，市民在次月就能享受到优惠了。
房贷合同通常约定，只能在每年的1月1日调息，因此，要想享受到降息带来的“福利”，只能等到明年1月份。但随着部分银行政策的调整，市民有了更多的选择。
昨日，记者以购房者的身份对武汉市水果湖附近的11家银行网点进行了咨询，尽管民生银行推出了房贷可按月调息的相关政策，但由于额度偏紧，民生银行暂停房贷业务办理。华夏银行表示房贷利率可按季度调息，除此之外，其他各银行均表示按年份，在每年1月1日进行调息。
市民所期待的“按月调息”看来尚需时日。业内人士告诉记者，目前房地产贷款使用的是“格式合同”，要修改的话，得由该行的法律部门去修改，难度较大。
按月调息，购房者可以得到多少实惠？据业内人士估算，贷款100万元，期限20年，从近期的降息只影响后半年6个月的月供，算下来大约能减少1500元。与此同时，按月调整意味着一旦加息，房贷利息也会跟着涨，因此，“按月调息”对于购房者来说并没有太大的吸引力。
