新华08网广州7月23日电 2011年伊始，国务院发布史上最严厉的房地产调控政策，并且至今仍未有松动迹象，使得国内具备资金实力的房企纷纷试图通过布局 旅游 地产寻找出路。
根据ChinaVenture投中集团统计显示，目前国内大型房企如 中弘 [ 简介 最新动态 ]地产、 万科 [ 简介 最新动态 ]、 中信 [ 简介 最新动态 ]房地产、 华侨城 [ 最新消息 价格 户型 点评 ]等纷纷布局旅游地产，其中中弘地产投资项目数量最多，万科涉足时间最早。2012年初至今，中弘地产已投资规模高达150亿元的云南 西双版纳 路南山旅游度假项目、规模为150亿元的长白山望 天鹅国际 [ 最新消息 价格 户型 点评 ]旅游度假区等10个项目；万科更是早在2005年就耗资10亿元买下广东惠州大辣甲岛40年租赁权建高级酒店，2009年至今投资地产项目也明显增多。
ChinaVenture投中集团分析认为，由于旅游地产在国内刚刚兴起，提早进入并进行专业化运作，有望占据领先优势。旅游地产虽极具收益诱惑，却需在具体开发过程中付出较大的资金成本，拿地、购买景区经营权、兴建基础设施、广告 营销 、后续维修、 物业管理 等往往耗资数十、上百亿，对房企资金和专业运作能力方面的挑战较大。
旅游地产是指依托周边丰富的旅游资源而建立的，有别于传统住宅立项，集旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，具有与当地交通和旅游人气关联度大，投资期长、收益丰厚等优点。(刘勇)
