万柳地块的高价成交无疑给周边的 二手房 市场带来了影响，个别业主调高挂牌价，不过记者在走访中发现，受高价地刺激导致的坐地涨价现象并不普遍，中介机构我爱我家、链家地产等均表示，目前周边的市场无异常的波动，比较平稳。而来自中原地产的统计数据显示，万柳地块高价成交后第一周，区域内成交了12套，与之前基本持平。
涨价非普遍现象
“坐地起价”屡次上演在地价飙高后的第二天，在业内看来，年内最贵的土地——万柳地块也不会例外。在该宗地成交之后的几天里就有媒体爆出万柳附近二手房大幅涨价的消息。
近日，记者深入该区域调查发现，市场上的确出现了调高价格的情况，但大多数诚心卖房的业主并没有跟风涨价。中介门店的工作人员表示，买房人都有自己的心理预期，业主调高价格也仅停留在口头上。
万柳区域我爱我家某工作人员告诉记者，“万柳地块的影响没那么大，人家 新地 [ 最新消息 价格 户型 点评 ]出来的价格才八九万块钱每平米，你也想卖这么多，那买房的为什么不去买新房呢？”
中原地产的经纪人认为：“门店中确实有坐地起价的现象，有些现在不想卖的业主会抬高价格，不过真心想卖的业主是不会过高虚报价格的。”
成交量一如既往
位于该区域链家地产门店的经纪人称：“来访量和成交量与这块地出来之前差不多，这个区域的性质比较特殊，学区房的特点很明显，不少购房者都是为了孩子上学，不会因为抬价就不来看房了。”
我爱我家、链家地产、21世纪不动产等众多中介均表示，非常关注万柳地块对后续市场的影响，不过从目前监测的数据来看，和之前相比并没有异常的波动。
中原地产市场总监 张大伟 表示，上涨20万、囤房20套，都应该是个别传闻，与市场真相不吻合。
