从年初市政府公布年内保障房建设目标至今已半年时间过去。北京年初定下的850公顷保障房供地计划如今如何？16万套今年将完成的新建保障房开工情况如何……从昨日开始，本报将从供地、资金筹措、建设、申请情况、分配、入住等方面进行2012年保障房年中盘点。
昨天，记者从市住建委了解到，截至7月31日，今年北京市保障房新开工近8万套，竣工6万余套。作为首都市委、市政府主导的保障性住房工程，如何通过严格管理来确保房屋质量，关系到北京众多中低收入家庭的安居乐业，是普通老百姓十分关注的问题。
■前七月保障房新开工近8万套
记者昨天来到石景山区最大规模的保障型住房项目之一，金隅滨合园的施工现场，项目经理董书学详细介绍了该项目是如何进行质量监管的。
金隅滨合园项目位于西五环外的石景山区 古城 街道京原路上，项目规划分为26栋楼，其中经济适用房26.3万平方米，限价房居住建筑面积为22.5万平方米。
项目开工于2010年7月，经过两年多时间的建设，二十多栋高楼在莲石西路北面拔地而起。董书学告诉记者，到今年底，有三栋经济适用房的楼就可以达到交付条件了，其余的楼也都基本封顶了。
这仅是北京市诸多保障房建设工地的一个缩影。市住建委相关负责人昨天告诉记者，截至7月31日，像滨合园这样的保障房小区已经开工了近8万平方米，而竣工建成的保障房已达6万余套。按照今年年初的计划，北京今年开工16万套，竣工7万套（竣工目标目前已调整到10.7万套）。
■施工环节要经过三道检查
“金隅作为国企，做的又是保障性住房项目，我们对于楼房质量的管理是非常重视的。”董书学介绍，所有与质量相关的环节都要经过分包方、总包方和第三方监理三道检查，这些检查都有着严格的程序。在施工过程中，只有通过检查以后，施工人员才能往下进行相关操作，“无论是哪一方的质检员，工作都是十分细致的，比如绑钢筋，钢筋的厚度、间距、型号，质检员都会一一核对检查。”
■用料加监管确保质量
建筑材料的使用上，金隅嘉业采用的都是金隅集团的优质建材，同时还运用了大量新材料技术，包括翔牌玻璃纤维针刺淀毡及聚苯板、金隅加气混凝土砌块等，建筑质量得到充分保证。
谈到施工管理，董书学表示，楼房建设过程中各种事务非常繁杂，很多施工环节都需要进行监管，就拿楼顶的防水工程来说，必须要等到楼顶充分干透再做防水，“如果楼顶没有干透，防水效果肯定会打折扣，而很多建筑工人并不了解这一点，所以就需要我们和监理来督促他们按照流程来做。”
■监理不合格将被换
在日常施工过程中，滨合园项目共有将近30个监理人员，每个监理大致负责15000-25000平方米的楼面，而这些监理人员每天都要在自己所负责的区域进行巡查，“我们找的都是很有经验的监理，如果在工作中发现哪个监理的业务水平达不到要求，我们还会向监理公司提出换人，前段时间就真有监理因此被换掉，”董书学说。
■上级单位不定期抽查
除了监理的日常检查，项目方还会每周组织一次检查和质量管理会议，参与方包括总包方、分包方和监理公司，在施工过程发现的任何问题或潜在问题都会被提出来并尽快解决，“除了这些外，上级主管单位和政府相关部门还会不定期来施工现场进行质量检查。”
■发挥社会监督作用
为确保保障型住房建设得又快又好，有关部门还提出专业监督和社会监督相结合的方式，深化网格管理，加强执法检查，全面推行工地开放日等制度，邀请市民和媒体来工地现场观看，发挥社会监督的作用。
