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上周末沪改善型房源走俏 中高端楼盘急寻客户

当前位置: 首页>房产 >   发布时间:2012-09-12 00:20:54  来源:互联网
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在优惠打折措施的带动下,上周末几个入市的改善型楼盘均取得了不错的销售业绩。

昨日下午,记者来到闸北大宁明园 森林都市 [ 最新消息 价格 户型 点评 ]三期涵翠苑售楼处。销售人员介绍称,此次共推出300套毛坯房源,两房均价3.6万元/平方米,小三房均价3.2万元/平方米,三房均价3.1万元/平方米,开盘期间的优惠幅度为8.5折。“这样算下下来,两房的实际均价在3.1万元/平方米。”

销售人员称,由于此前进行了客户积累,当天只是履行集中签约,在正式开盘前,约100套两房房源已经订完,而小三房、三房房源则销售不多,“目前这两种户型的房源各个楼层都有。”早报记者没有在售楼处现场见到一房一价明细和销控表。

同样位于闸北大宁板块的大宁瑞士花园售楼处人员昨日说,此次推出的100套精装修三房房源,均价4万元/平方米,虽然与其他楼盘相比优惠幅度不高,为9.8折,但“目前已售出60套左右”。

中高端楼盘方面,打出6.3折旗号的长泰东郊 御园 [ 最新消息 价格 户型 点评 ]和长泰西郊 别墅 则因超低的折扣而获得热销。据相关代理机构负责人介绍,打完折后,长泰东郊御园的联排别墅总价在350万-400万元, 长泰西郊别墅 [ 最新消息 价格 户型 点评 ]的独栋别墅总价在800万元左右,“开盘两天,长泰东郊御园售出92套,长泰西郊别墅售出35套。”

对上周末楼市的销售情况,分析师分析,上周末推盘的几个改善型、中高端楼盘总体销售情况都不错,尤其是别墅项目,开盘两天能卖出数十套应该算得上“热销”,涵翠苑虽然开盘就实现了100套的销售业绩,但其实都是开盘前一两个月的销售成绩。

“上周末的楼市情况表明,9月的市场热度仍然较高,改善型的购买力和购买意愿较强,开发商会继续增加改善型房源的供应。”业内人士说,预计9月改善型楼盘的表现都会不错,到了月中或将有一批 豪宅 楼盘入市,同时,一些新盘也会在月中启动上市。

上海盘谷房地产有限公司总经理宋海指出,“金九”刚刚开头,改善型楼盘就开始借着有利时机出货,如果市场能继续保持这样的热度,9月的改善型成交还是很有希望的。

“当前的改善型楼盘总的来说还是在以价换量。”某大型品牌房企 营销 负责人表示,现在改善型产品中,单价在3万-4万元/平方米的,面积在120-150平方米之间的,总价在400万-800万元之间的,比较好卖;总价在800万元以上的房源销售速度则比较慢,“现在我们的一个中高端改善型项目来访的客户很多,但都想着优惠幅度能尽可能多些,现在改善型、中高端楼盘的客户一定要等到价格符合自己的心理价位,才会出手。”

某上市房企营销总监表示,开发商要想抓住9月的卖房时机,价格上一定要有吸引力,营销力度也要加大,“现在很多中高端楼盘都在通过各种手段和渠道,花很多钱去寻找意向客户。”

(新民网编辑:汪家骊)

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