【温州网·原创报道】为逃避债务竟恶意转让房产，以为房子转到别人名下就没事了。近日，温州鹿城法院判决撤销这一无偿转让房屋行为，双方买卖契约无效。
2009年，温州市区林某夫妇因资金周转需要，向叶女士借款140万元。然而，约定还款期到了，林某夫妇却没有履行承诺。叶女士多次催债无果，于2009年10月将林某夫妇告至温州鹿城法院。
经审理，法院判决林某夫妇共同偿还叶女士借款140元及利息。判决生效后，林某夫妇仍未履行还款义务，叶女士无奈于2010年7月向法院申请执行。
法院查询后，发现林某夫妇名下无财产可执行。叶女士心生疑惑，据她所知，林某夫妇在市区有一处房屋，为什么名下无财产呢？
到房管局查询后，叶女士恍然大悟，房子早已登记在别人名下。经查，2009年9月，林某夫妇与他人签订一份《房屋买卖合同》，约定将位于市区一处70多平米房屋，以84万多元价格出售，双方办理产权变更登记手续。这个买房人，正是林某大舅子阿奇(化名)。
叶女士认为，林某夫妇为逃避债务，将名下房产无偿转让给亲戚。遂于2010年11月向法院起诉，要求撤销上述无偿转让行为。之后因故于2011年7月撤诉，8月再次起诉。
房子是否为无偿转让
林某夫妇经传唤未到庭应诉，叶女士与第三人阿奇对簿公堂。
庭审中，阿奇辩称，自己与林某夫妇之间并非无偿转让财产，是按市场价买卖房屋，当时自己已支付房款及家具折价款共86万元。
说着，阿奇出具银行网点流水信息查询单及银行卡取款回单，证明自己曾于2009年9月26日、27日，分三次将30万、26万、30万先后转到其妹妹(即林妻)银行账户。
另外，阿奇还提出，叶女士于2009年10月因双方借贷纠纷起诉时，已申请法院查封涉案房屋，而现在又行使撤销权，前后时间超过1年，要求法院驳回叶女士诉讼请求。
叶女士则认为，上述三笔款项来源均是林妻从自己卡上取现给阿奇，阿奇存入银行卡后，再转账给林妻，造成阿奇支付房款假象。叶女士提供了银行卡账户交易明细等证据。
房屋买卖行为无效
究竟是买卖房屋，还是转移资产，双方各执一词。叶女士的债权人利益该如何保护，经审理，办案法官认为，林妻在收到三笔房款之前，曾先后从自己银行账户取现80余万。阿奇在庭审中称买房款是向朋友借的，但对借款人及借款金额的陈述前后不一致，无任何证据证明86万元现金来源。同时，阿奇与林妻系兄妹关系，林妻无任何证据证明其在9月26日、27日提出80余万元现金用途。
林某夫妇在未偿还债务情况下，无偿转让名下房屋给第三人阿奇，恶意减少可供清偿债务财产，损害债权人叶女士利益，叶女士有权撤销林某夫妇无偿转让财产行为，恢复财产原状。
法院最终判决，撤销林某夫妇无偿转让涉案房屋给阿奇行为。(通讯员 鹿轩 记者 王科特)
