据羊城晚报报道，近期部分银行首套房贷利率可以优惠以及存款准备金率下调等消息，刺激购房资金预算不太充裕、对房贷依赖度较高的刚需买家入市积极性提升。但是与商业贷款比起来，公积金贷款 首付 以及利率方面的优势更吸引人，广州某大型中介近期一项调查显示，近五成潜在购房者打算用公积金贷款买楼。
贷款购房比例超七成
中介的统计数据显示，商业贷款及公积金贷款购房比例在2012年一季度达到接近七成的水平，而2011年四季度商业贷款及公积金贷款购房比例还不到六成。今年4月，商业贷款及公积金贷款购房比例攀升到更是超过了七成。
分析人士表示，这主要是因为4月之后传出部分银行首套房贷利率可申请8.5折优惠的利好消息，该消息继续对市场产生正面的影响，促使刚需买家入市积极性进一步上升。
公积金贷款更吸引人
与商业贷款相比，公积金贷款的利率更低，甚至比商业贷款基准利率下浮15%的利率还要低一些。合富置业市场经理梁燕明举例称，购买90平方米以下二手住宅的首次置业买家，以贷款20万元为例，执行基准利率下浮15%的10年期商业贷款月供款额约为2219.6元，而10年期公积金贷款月供款额约为2111.6元，而且商业贷款首套房贷首付最低要三成，而公积金贷款首套房90平方米以下最低可用两成首付。“因此，公积金贷款因首付以及利率方面的优势吸引不少购房者关注。”梁燕明表示。
